功能區(qū)

商業(yè)區(qū)

住宅區(qū)

工業(yè)區(qū)

形態(tài)

占地面積小，呈點狀或條狀

占地面積大，是城市中最為廣泛的一種土地利用方式，成片分布

集聚成片

位置

市中心、交通干線兩側(cè)、街角路口

靠近市中心處

多分布在城市邊緣，離市中心較遠

區(qū)位選擇的原因

接近最大消費人群，商業(yè)付租最高

既利于工人上下班，又方便購物

工業(yè)生產(chǎn)占地空間較大，地租成本比例高，該區(qū)域內(nèi)工業(yè)付租最高

區(qū)位特征

要求接近消費者，多位于交通便捷的市中心、交通干線兩側(cè)或街道路口

出現(xiàn)了高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)的分化，并背向發(fā)展。距離母城較遠的交通干線上出現(xiàn)衛(wèi)星城

不斷向市區(qū)外緣移動；趨向于沿主要交通干線分布

功能區(qū)特點

中心商務(wù)區(qū)(CBD)：城市經(jīng)濟活動最繁忙；人口數(shù)量晝夜差別很大；建筑物高大稠密(地價高)；內(nèi)部存在著明顯的分區(qū)

高級

位于城市的外緣；與高地、文化區(qū)相聯(lián)系

專業(yè)化程度高，競爭協(xié)作強導致集聚；又因環(huán)保、地租、交通等因素導致分散

低級

多分布在內(nèi)城和工業(yè)區(qū)附近；與低地、工業(yè)區(qū)相聯(lián)系